Квартира сумская.Недвижимость Харьков,АН Крепость
Эксклюзивное предложение для покупки!
По самой престижной улице Харькова - улице Сумская, предлагается к продаже 2 х комнатная изолированная квартира.
Дом находится на углу ул.Сумской и Маяковского, возле магазина часов Mercury (дом с аркой), вход в дом со двора (тихий, уютный, можно машину ставить). Построен по индивидуальному проекту архитектора Ф.А.Черноморченко (сам архитектор в нем много лет прожил).
Дом находится на остановке, которая названа именем великого поэта 20 века Владимира Маяковского. Остановка-рядом с домом. И всего 7 минут пешком - и Вы уже в самой любимой харьковчанами рекреационной зоне - парке имени Максима Горького.До метро (Университет) пешком 10 мин., до метро Пушкинская около 12-15 мин.(смотря как идти). Хорошая транспортная развязка, рядом школа, садик, 3 стадиона, 2бассейна, спорткомплекс "Политехник", храм (в Молодежном парке).
Контингент проживающих в доме людей - прокурор, банкир, работник милиции, владелицы престижных бутиков.Так что все соседи адекватные и элитные (алкашей и старушек тут нет).Еще в доме есть подвал с сарайчиками (там можно погреб сделать).
На входе в подъезд-кодовый замок.
Чистый, ухоженный подъезд.
Теперь непосредственно о предлагаемой к продаже квартире.
5 этаж пятиэтажного дома. В данно случае -пятый,последний,этаж-думаю,что скорее преимущество квартиры.чем ее недостаток. Над квартирой расположено чердачное помещение, которое при вашем желании,легко превратить в мансарду. Если посмотреть на крайние этажи соседних домов-можно увидеть,что данное архитектурное новшество,придающее уют и неповторимость Вашему жилью,уже реализовано .Двух уровневая квартира - что может быть лучше!Лифта в доме нет
Состояние непосредственно самой квартиры - под Ваш ремонт и дизайнерскую фантазию.В кухне и спальне новые биметалические батареи и металлопластиковые окна Rehau (+ жалюзи и москитные сетки), коридор, балкон, кладовка, телефон (укртелеком), интернет, возможность подключения кабельного ТВ, все окна и балкон квартиры выходят во двор, а не на Сумскую.есть кладовка и антресоли, возможность перепланировки.
Перед визуальным ознакомлением с квартирой приведу технические характеристики.
Площадь общая -54,4 м2
Площадь жилая-32,7 м2
Комнаты-раздельные. Санузел-раздельный. Балкон-3,5 м2.Окна-металопластик.Современные батареи.Циклеванный паркет.
Итак,теперь визуально знакомимся с предложением- и начнем с кухни.
ванная комната-
Комната-12,3м2,непосредственно примыкающая к кухне-
И теперь по коридору...
...перейдем во вторую комнату-зал...
Наблюдательный покупатель легко заметит,что оконный блок и дверь на балкон-обычная столярка.В первой же комнате и на кухне-окна были металопластиковые.И в то же время, этот нюанс-давайте,отнесем его к вопросу торга с хозяевами.
Комната,в которой мы сейчас находимся-20,4 м2.
и-непосредственно план квартиры(прошу прощения за качество,чуть позже поставим более выразительное изображение планировки.
Перекрытия-железобетон, высота потолка-3,2 м.
И сколько же это добро?-спросите Вы
Стоимость квартиры(стартовая)-75000 долларов.
В процессе оформления цены исходили из стоимости аналогичных вариантов в данном районе с учетом параметров состояния.
И помните-торг уместен!
Есть такой анекдот:
Собрались два бизнесмена переговоры учинить. Ну, встретились где-то в кабаке, заказали себе по рюмарю того, чего там бизнесмены на переговорах пьют; принесли им, пригубили они, значицца, и смотрят друг на друга.
Молчат.
Потом один говорит:
- О’кей, предположим, Вы назвали цену, за которую хотите продать, я назвал цену, за которую хочу купить, мы оба посмеялись... Переходим к делу!
И все же,прекрасно понимаю,что никакие фотографии не передадут Вам той неповторимой ауры жилья,той изюминки,которую Вы найдете в этой квартире.Поэтому-приглашаю Вас воочию посмотреть и принять решение о нашем предложении.
Все что необходимо - позвонить по номеру 754-70-60 или 8-093-917-20-30 Дмитрий, и, получив дополнительную информацию, договориться о просмотре квартиры.
Желаемое время осмотра-вечером после 18-00 или ,если в выходной день-в течении дня.
Дополнительно к стоимости квартиры,оплачиваются услуги АН Крепость в размере 5 %.
Итак, жду Ваших звонков!
