Недвижимость в США: так это уже дно или «будем нырять» глубже?

Генеральный директор ипотечной компании Freddie Mac Чарльз Холдеман заявил прессе, что американский рынок жилой недвижимости достиг дна.

При этом специалист предупреждает, что ситуация, сложившаяся на данный момент, может еще измениться - к худшему. Это случится, если отчужденное у многочисленных ипотечных должников жилье будет выброшено на рынок с большими скидками.

Холдеман предполагает, что в течение года процентные ставки по жилищным займам будут колебаться на уровне 5-6%, и это будет одной из гарантий скорого оздоровления рынка.

Статистические данные рынка жилой недвижимости США за последние несколько месяцев отличаются неоднозначностью, а порой и противоречивостью. Поэтому американские аналитики, не особо полагаясь на текущие показатели объема продаж и уровня цен, делать далеко идущие выводы не спешат. Тем более что власти страны недавно объявили о возможном возобновлении программы помощи покупателям первого жилья, срок действия которой закончился 30 ноября 2009 года.

P.S. Американские компании Freddie Mac и Fannie Mae – это те самые ипотечные колоссы, из-за беспрецедентного количества ипотечных сделок которых американский рынок жилья раздулся до нереальных размеров и рухнул, потянув за собой всю финансовую систему страны.