Харьковские офисы по-прежнему стагнируют

Специалисты отмечают стабилизацию на рынке офисных площадей и не рассчитывают на скорую смену наблюдающихся тенденций по плавному снижению стоимости объектов.

По подсчетам аналитической службы Группы компаний «Проконсул», с начала 2010 года средняя цена офисной недвижимости в первой столице Украины снизилась на 0,5% и достигла показателя в 844 доллара. В сравнении с аналогичным прошлогодним показателем предложения она потеряла в Харькове порядка 54,9%, пишет Ест.

В сегменте аренды по итогам января существенных изменений не зафиксировано — сохраняются прежние ставки в 64 гривны за квадратный метр, при этом по сравнению с докризисным уровнем снижение составляет 38,4%.

Среди положительных явлений эксперты отмечают умеренный рост интереса к офисной недвижимости, среди которых лидерами по популярности остаются небольшие современные помещения (площадью до 50 квадратных метров). Располагаются такие объекты, как правило, неподалеку от станций метро.

Количество незанятых площадей продолжает увеличиваться, но уже достаточно медленно, а потому значительного влияния на ценовое предложения не оказывает. В ближайшее время снижение стоимости офисов аналитики предполагают только в случае с удаленными от центра Харьков объектами или возведенными в 2009 году.